Consultatio, de Eduardo Costantini y TGLT, de Federico Weil, se quedaron con dos parcelas top de Catalinas Norte de 3200 metros cuadrados por más de 80 millones de dólares. El dinero recaudado por el estado nacional se utilizará para financiar las obras del Paseo del Bajo.
A pesar de que los terrenos son de los más codiciados de la Ciudad y de los últimos que saldrán a la venta, hubo muy pocas empresas que participaron de las subastas. Además de las ganadoras se presentó la desarrolladora BAP que conformó un fideicomiso para ser parte del remate.
Las parcelas están dentro de un gran predio delimitado por las avenidas Eduardo Madero, Antártida Argentina, San Martín y Cecilia Grierson. El titular de la Agencia de Bienes del Estado (AABE), Ramón Lanús, aseguró que con las subastas el Estado «no vende las joyas de la abuela», sino que se trata de un activo subutilizado de Nación para una obra de infraestructura en el distrito capitalino.
«No subimos la oferta porque hay otras parcelas a rematarse y eso haría subir la base del resto», explicó Costantini luego de la subasta. Consultatio pagó US$ 40.200.000 y TGLT por US$ 40.500.000.
«Buenos Aires está subofertada en oficinas y la expansión de la economía debería empujar la demanda», afirmó por su parte Weil. El empresario negocia para quedarse además con el Sheraton de Retiro.
Consultatio y TGLT se quedaron con parcelas de 3200 metros cuadrados que constituyen solo una parte de los más de 91 mil metros cuadrados, divididos en siete parcelas, que saldrán a subasta entre diciembre de este año y todo 2018. La Legislatura había aprobado la rezonificación de los terrenos en marzo de este año.
La zona del puerto y la terminal de ómnibus de Retiro se convirtió en una de las áreas más codiciadas por los desarrolladores inmobiliarios y tanto el Estado Nacional como el porteño realizaron inversiones millonarias que elevaron por los aires el valor de los terrenos.
El amigo presidencial Nicolás Caputo picó en punta y asociado con Argencons comenzó un proyecto para transformar el viejo Hospital Ferroviario en otro de los complejos de Quartier con una inversión que rondará los 200 millones de dólares.
Con la integración de la Villa 31 y la construcción del Paseo del Bajo Retiro quedará empalmado con Puerto Madero y se volverá una de las zonas más cotizadas de la Ciudad. Además el gobierno nacional considera convertir en un shopping la terminal de pasajeros de Retiro, donde también podría construirse un desarrollo de viviendas y oficinas.
