Los precios en dólares de los departamentos en venta en la Ciudad de Buenos Aires bajaron un 0,5% promedio entre abril y junio de este año, acumulando así un descenso interanual del 0,7%.
En cuanto a los alquileres, los precios en pesos se incrementaron un 35% interanual, con un valor promedio de $15.088 para el segundo trimestre de 2019 y se ubicaron por debajo de la inflación anualizada superior al 57%.
Si se analiza por barrios, al igual que en ventas, losprecios de los alquileres fueron liderados por Puerto Madero, con $55.725, Recoleta con $19.099 y Palermo, con $17.743
Los valores más bajos durante este trimestre se registraron en Villa Lugano, con un promedio de $9.433, único barrio analizado con un precio por debajo de los $10.000.
Luego, se ubicó Constitución, que tuvo un precio promedio de $10.956 y Villa Santa Rita, con una media de $11.277
Respecto a la demanda, el interés por las propiedades en alquiler lleva un aumento interanual de 11 puntos porcentuales
De acuerdo con el informe, en el segundo trimestre del año, los valores en dólares de los departamentos disminuyeron un 0,5%, mientras que durante el mismo período del año anterior habían aumentado un 2%. El valor del metro cuadrado para los departamentos en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires continúa mostrando estabilidad, acumulando así una baja interanual del 0,7%.
De esta manera, el valor promedio por metro cuadrado llegó a US$ 2.858 durante el segundo trimestre, habiendo alcanzando su nivel más alto durante el cuarto trimestre de 2018, con un promedio de US$ 2.879.
El estudio detalla que los barrios con metro cuadrado promedio más caros son: Puerto Madero con US$ 6.082, seguido por Recoleta con US$ 3.515 y Palermo con US$ 3.441. En el otro extremo, los valores por metro cuadrado más económicos dentro de los barrios analizados se registraron en Villa Lugano, con un valor de US$ 1.442, Nueva Pompeya, con US$ 1.701 y La Boca, con US$ 1.840, respectivamente. Si se consideran los crecimientos interanuales, ParqueAvellaneda es el barrio que lidera con una suba de precios de 9,5% en un año, seguido por Villa Real con un alza de 8,8% y Villa Lugano con 8,1%
Mientras tanto, las principales caídas se reflejaron en Versalles, con un 7,2%, Retiro con un 6,8% y Villa Ortúzar,con una baja del 5,5%.
