El empresario Eduardo Costantini, titular de la firma Consultatio, confirmó que invertirá US$ 500 millones en dos nuevos proyectos ( de oficinas y viviendas) en el Paseo del Bajo.
La inversión se compone de US$ 400 millones destinados a las oficinas «Catalinas Rio», un proyecto de 150.000 metros cuadrados construíbles que se va a desarrollar en tres terrenos que la firma compró al Estado a fines del 2017. Este proyecto, combina oficinas con espacios comerciales, culturales y recreativos distribuidos en dos torres conectadas entre sí La obra empezará a construirse a mediados del año que viene.
Los otros US$ 100 millones van a dar forma a una nueva torre de viviendas en la avenida Huergo al 400, que apunta a captar compradores millenials y estudiantes de las múltiples universidades que rodean esa zona del Bajo. Tendrá una altura de 120 metros, amenities y espacios de co working, entre otras cosas. Allí, se podrán comprar unidades que, a precios de hoy, rondarán en los US$ 100 mil.
En una ronda con periodistas, reunidos en la torre que ocupa la firma en el barrio de Retiro, el empresario comentó que los proyectos serán financiados con fondos propios, sin tomar deuda. «Tomamos la decisión más allá de la macro que no manejamos y que, cuando nos ayude, el proyecto podrá venderse», dijo el dueño de las urbanizaciones de Nordelta y Puerto en la zona Norte del GBA. Y explicó porqué no visualiza obstáculos para arrancar con las nuevas construcciones previstas.
En principio, según el empresario, «no va a ser tan dramático si no continua esta administración»,dijo. «No veo una situación económica demasiado diferente. No veo caos ni default», opinó.
«Si bien existe poco grado de libertad, porque la inflación es muy alta y la deuda es +-80% del PBI, hubo ciertos ajustes positivos en el último año. Y sería conveniente que el gobierno que siga profundice el cambio, que haga los retoques necesarios para empezar a crecer pero sin cambiar de rumbo», señaló.
«Nosotros vamos a hacer todos los desembolsos, independientemente del resultado electoral», afirmó sobre lo que considera «el proyecto más grande de oficinas en la Argentina».
Acerca de si ya existe algún potencial comprador para las oficinas, tal como ocurrió con la torre que Consultatio hizo en Retiro y fue adquirida en sus 2/3 partes por el banco Francés, Costantini dijo que «ya hay un grupo inversor interesado» y que también inició conversaciones con compañías de seguros interesadas, ahora que deben invertir obligatoriamente en activos locales. Pero todavía no hay nada concreto.
Consultado sobre el porqué eligió a Buenos Aires como destinataria del negocio en vez de otras plazas como Miami, Nueva York o Londres, por ejemplo, donde también incursionó, el empresario dijo que esos mercados están teniendo una demanda muy débil En cambio «la puesta en venta de los terrenos en BsAs que son históricos, nos llevó a comprarlos», dijo el ejecutivo.
Además, «independientemente de la macro, las empresas van a desear mudarse» en algún momento y la experiencia de las torres Catalinas, es que tiene la vacancia más baja del mercado, resumió.
