Al analizar las propiedades por su precio promedio de venta, hay tres barrios de Latinoamérica que se destacan del resto: Polanco, en la ciudad de México, Puerto Madero (Buenos Aires) y Lomas de Chapultepec (también en México) donde se necesitan entre US$738.000 y US$883.000 para acceder a un departamento de dos ambientes.
La información surge de un relevamiento de Mercado Libre Inmuebles que ubica en un segundo escalón del ranking, entre los US$350.000 y 450.000, a departamentos de dos ambientes en diversas zonas de México (Cuajimalpa de Morelos, Colonia Condesa), Santiago (Vitacura), San Pablo (Higienópolis), Río de Janeiro (Leblon) y Montevideo (Carrasco).
En tanto, si se miran los datos pero analizando el precio promedio por metro cuadrado, la realidad es algo distinta. Si bien Puerto Madero y Polanco siguen en el podio, se suman Leblon e Ipanema, ambos en Río de Janeiro. Puerto Madero, con un valor de US$6141 el metro cuadrado, es el barrio más caro de la región Puerto Madero, con un valor de US$6141 el metro cuadrado, es el barrio más caro de la región.
Esto se debe a que las unidades en ciertas comunas de la ciudad de México tienden a tener mucha más superficie que en el resto de las principales ciudades de la región. Sólo Higienópolis y Cerqueira Cesar en San Pablo y Puerto Madero en Buenos Aires presentan unidades de dos ambientes con un promedio de superficie mayores a 100m2 fuera del DF.
Por último, el informe analizó la rentabilidad de las propiedades, que compara los precios de venta y alquiler, y las zonas más rentables no coinciden con las más caras de manera consistente en toda la región.
Este ranking es dominado exclusivamente por comunas de la Ciudad de México y San Pablo, mientras que, en promedio, Buenos Aires es la menos rentable en promedio en dólares dado el actual tipo de cambio.
Ranking del precio del m2 en dólares
1) Puerto Madero, Buenos Aires (US$6141)
2) Miguel Hidalgo, Polanco, Ciudad de México (US$5107)
3) Leblon, Río de Janeiro (US$5080)
4) Ipanema, Río de Janeiro (US$4613)
5) Miguel Hidalgo, Ampliación Granada, Ciudad de México (US$3890)
6) Lagoa, Río de Janeiro (US$3883)
7) Vitacura, Santiago (US$3819)
8) Palermo, Buenos Aires (US$3632)
9) Las Condes, Santiago (US$3597)
10) Miguel Hidalgo, Lomas De Chapultepec, Ciudad de México (US$3543)
11) Lo Barnechea, Santiago (US$3501)
12) Vila Nova Conceição, San Pablo (US$3484)
13) Belgrano, Buenos Aires (US$3483)
14) Alvaro Obregón, Lomas De Santa Fe, Ciudad de México (US$3432)
15) Cuauhtémoc, Condesa, Ciudad de México (US$3403)
